Основные типы стратегии по управлению недвижимости

Введение Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения, использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи. Поэтому актуальность данной работы обусловлена, в первую очередь, необходимостью изучения основ и принципов оценочной деятельности в сфере недвижимого имущества с целью качественного определения рыночной стоимости объекта недвижимости в современных условиях. В данном курсовом проекте рассмотрены теоретические аспекты системы управления недвижимостью, также уделено большое внимание практическому аспекту работы, а именно – произведен анализ и расчет стоимости объекта недвижимости. Исходя из этого, целью курсовой работы является изучения теории и практики оценки недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости. Для достижения поставленной цели в данной работе были поставлены следующие задачи: изучение теоретических аспектов системы управления недвижимостью; рассмотрение функций и задач управления недвижимостью; определение стратегии управления недвижимостью; анализ оцениваемого объекта недвижимости; расчет рыночной стоимости объекта недвижимости. Предметом работы являются экономические отношения в сфере недвижимого имущества, объект исследования - однокомнатная жилая квартира, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пионеров д. 11, кв.65. В данной работе были применены следующие методы исследования: качественный и количественный анализ; метод сравнения; метод индукции и дедукции; метод классификаций и метод обобщения.