Введение
Земля является одним из наиболее распространенных и одновременно одним из наиболее ценных элементов окружающей среды. На протяжении всей истории человечества идет непрерывная борьба чуть ли не за каждый метр земли.
Повышенный интерес к земле объясняется тем, что без нее невозможно осуществлять любую человеческую деятельность в полном объеме. Земля является важнейшим природным ресурсом, источником существования.
С правовой точки зрения земельный участок представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Формирование земельного участка происходит в процессе проведения комплекса землеустроительных работ, в результате которых выделяется участок, имеющий присущие только ему индивидуальные характеристики: местоположение, бесспорные границы, площадь, координаты поворотных точек, другие данные, отражаемые в государственном земельном кадастре.
Цель данной работы заключается в исследовании общественных отношений возникающих при формирования земельных участков для оформления прав собственности в садовом некоммерческом товариществе Наро-Фоминского района МО .
В связи с этим требуется разрешение следующих задач:
В 1 главе рассмотреть теоретические и методические основы выделения земель под садовые некоммерческие товарищества; исследовать развитие садовых некоммерческих товариществ России; разобраться в понятиях и принципах организации садовых некоммерческих товариществ; разобраться с методикой формирования земельных участков при оформлении прав собственности в садоводческих некоммерческих товариществах.
Во 2 главе проанализировать характеристику земельного фонда
Наро-Фоминского района; исследовать природно-экономическую характеристику района; разобрать земельный баланс Наро-Фоминского района Московской области;
В 3главе разобрать порядок оформления прав собственности в садовом некоммерческом товариществе; провести анализ существующих методов формирования земельных участков для оформления прав собственности в садоводческих некоммерческих товариществах; провести анализ и порядок совершенствования процессов формирования земельных участков при оформлении прав собственности в садоводческих некоммерческих товариществах; выработать предложения по улучшению процесса формирования земельных участков при оформлении прав
собственности в садовых некоммерческих товариществах.
В 4 главе оценить эффективность перераспределения земель и оформления земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах Наро-Фоминского района Московской области; произвести расчет эффективности оформления земельных участков в садоводческих товариществах Наро-Фоминского района Московской области; произвести расчет эффективности перераспределения земельных участков в садоводческих товариществах Наро-Фоминского района Московской области;
Содержание
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………….4
Глава I. Теоретические и методические основы выделения
земель под садовые некоммерческие товарищества…………..…..7
1.1. Развитие садовых некоммерческих товариществ России…….....7
1.2. Понятие и принципы садовых некоммерческих товариществ….15
1.3. Методика формирования земельных участков при оформлении
прав собственности в садоводческих некоммерческих товариществах…….21
Глава 2. Характеристика земельного фонда
Наро-Фоминского района……………………………………………..28
2.1 Природно-экономическая характеристика района………………28
2.2. Земельный баланс Наро-Фоминского района Московской
области……………………………………………………………………...……30
Глава 3. Порядок оформления прав собственности
в садовом некоммерческом товариществе………………………….40
3.1. Анализ существующих методов формирования земельных
участков для оформления прав собственности в садоводческих
некоммерческих товариществах………………………………………..……...40
3.2 Анализ и порядок совершенствования процессов
формирования земельных участков при оформлении прав собственности
в садоводческих некоммерческих товариществах…………………………...46
3.3. Выработка предложений по улучшению процесса
формирования земельных участков при оформлении прав
собственности в садовых некоммерческих товариществах……………...….49
Глава 4. Эффективность перераспределения земель и оформления земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах Наро-Фоминского района Московской области……………………….54
4.1. Расчет эффективности оформления земельных участков
в садоводческих товариществах Наро-Фоминского района
Московской области………………………………………..………………..54
4.2. Расчет эффективности перераспределения земельных
участков в садоводческих товариществах Наро-Фоминского
района Московской области…………………………...……………………67
Глава 5. Природоохранные мероприятия в Наро-Фоминском районе Московской области………………………………………………74
5.1. Экологические мероприятия в Наро-Фоминском
районе Московской области…………………………………………...……74
5.2. Предложения по улучшению экологической ситуации в районе…………………………………………………………………………76
Глава 6. Безопасность жизнедеятельности……………….…..80
6.1. Состояние жизнедеятельности в Наро-Фоминском
районе Московской области………………………………………………80
6.2. Предложения по улучшению жизнедеятельности в
Наро-Фоминском районе Московской области……………………....83
Заключение……………………………………………………………86
Список используемой литературы…………………………………..91
Библиографический список
Законодательные акты
1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации. [Текст]: Юридическая литература, 2009. - 64с.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации, [текст] - М: Проспект, 2010.- 540 с.
3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации, [текст] - М: Экзамен, 2009.- 101 с.
4. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», [текст] — М.: Ось-89, 2010.-
192 с.
5. Российская Федерация. Федеральный закон «Об охране окружающей
среды», [текст] - М.: Омега-Л, 2007.- 15 с.
6. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»: от 24.07.2007 №221-ФЗ.
[текст] -М.-Ось-89,2008.-64
7. Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации. [Текст]: федер. закон // Рос. газ. - 2006. - 8 - дек.
8. Российская Федерация. Законы. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. [Текст]: федер. закон // Рос. газ. - 1999. - 6 -апр.
Нормативные акты
9. Российская Федерация. Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. О формате предоставления сведений о территориальных зонах и границах и порядке внесения их в
автоматизированную информационную систему государственного
кадастра недвижимости. Письмо Федерального агентство кадастра
объектов недвижимости от 07.04.2008, № ВК/1646. -[Текст]: // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
10.Российская Федерация. Министерство юстиции Российской Федерации. Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости, [текст] : Приказ Минюста РФ от 20.02.2008, № 35. // Рос.газ. - 2008. - 22 - фев.
11. Российская Федерация. Правительство. Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, [текст] :Постановление Правительства Рос. Федерации от 18.08.2008, № 618. // Рос. газ. - 2008. - 27 - авг.
12. Российская Федерация. Постановление Правительства Москвы от 26.10.1999 N 990 \"О переподготовке и повышении квалификации по вопросам охраны окружающей среды руководителей и специалистов органов исполнительной власти, предприятий и организаций города Москвы\" -[Текст]: // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
13. Российская Федерация. Постановление главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 5 марта 1993 г. № 304 «Об утверждении земельного баланса Наро-Фоминского района и распределение его по категориям, угодьям, землепользователях и собственниках по состоянию на 1.01.93 г.» (По состоянию на 01.04.2010 г.) -[Текст]: // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
14. Российская Федерация. Решение Совета депутатов Наро-Фоминского муниципального района МО от 05.12.2009 N 3/48 (ред. от 27.04.2010) \"Об Инвестиционной программе Наро-Фоминского муниципального района на период до 2012 года\" -[Текст]: // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
15. Российская Федерация. Решение Совета депутатов Наро-Фоминского района МО от 27.11.2008 N 478/74 \"Об утверждении Целевой муниципальной экологической программы Наро-Фоминского на 2009-2011 гг.\" -[Текст]: // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
16. Российская Федерация. Постановление главы г.Наро-Фоминска МО от 22.03.2005 N 417 \"Об утверждении Положения об отделе единой дежурной службы администрации г. Наро-Фоминска\" -[Текст]: // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
Литература
17. Алпатов А.А., Федоткин Д.В. Переоформление прав на землю: Практическое пособие. [Текст]: - М.: \"АКДИ \"Экономика и жизнь\", 2008. стр.94
18. Анисимов А.П., Васильчук Ю.В., Чикильдина А.Ю. Постатейный комментарий к Федеральному закону \"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\" -[Текст]: М.: \"ГроссМедиа\", \"РОСБУХ\", 2008. – 342 с.
19. Анисимов А.П., Мелихов А.И. Конституционно-правовое регулирование права частной собственности на земельные участки: Монография -[Текст]: М.: \"Мастер\", 2009. – 123 с.
20. Байтенова А.А., Кресникова Н.И. Комментарий к Федеральному закону \"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\" (постатейный) (2-е издание, переработанное и дополненное). [Текст]: - М.: \"Юстицинформ\", 2007.стр.265
21. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. С.А. Боголюбова -[Текст]: М.: \"Питер Пресс\", 2009. – 654 с.
22. Варламов, А.А. Земельный кадастр: Т. 6. Географические и земельные информационные системы. [Текст]: учеб.-практ. пособие / А. А. Варламов, С.А. Гальченко. - М.: Колос, 2005. - 400 с.
23. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (постатейный) / отв. ред. С.Н. Волков, научн. ред. Ю.Г. Жариков -[Текст]: М.: \"Юстицинформ\", 2009. – 546 с.
24. Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. [Текст]: - М. \"ГроссМедиа\", \"РОСБУХ\", 2009. стр. 48
25. Земля в новом измерении [Текст]: - // \"ЭЖ-Юрист\", 2008, N 32
26. Инструкция по межеванию земель, принятой Роскомземом 8 апреля 1996 г. -[Текст]: // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
227. Карташова Ю.А., Гришина Я.С. Все о земельных участках: основания и порядок приобретения -[Текст]: М.: \"Омега-Л\", 2008. – 235 с.
28. Коллективное садоводство и огородничество: Сб. нормативных актов. [Текст]: - М., 1987. – 190 с.
29. Ломакин Г.В. Оценка земли и иной недвижимости: Учебно-практическое пособие. [Текст]: - М.: ГУЗ, 2001 .-212 с.
30. Методика Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. [Текст]: — М, 2007.-14 с.
31. Методические указания по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю, утв. Росземкадастром 2 июля 2002 г. -[Текст]: // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
32. Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г. -[Текст]: // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электронный ресурс] / ООО «ЮРСпектр». – М., 2010.
33. Состояние уровня загрязнения окружающей среды Московского региона за январь 2009 года: ежемесячный сборник информационно-справочных материалов. [Текст]: - М.: Изд. МосГЦМС, № И-186 от 10.02.2009.- 15 с.