В условиях современного общества, где земельные ресурсы становятся всё более ценными и ограниченными, вопросы их эффективного использовании и необходимости внедрения рационального механизма управления земельным фондом становятся все более актуальным. Одним из ключевых аспектов обозначенных реалий является процедура образования земельных участков путём раздела. Этот способ образования земельных участков представляет собой инструмент, способствующий рациональному землепользованию и в итоге влияющий на развитие инфраструктуры и улучшения качества жизни населения. Отметим, что при разделе земельных участков могут возникать трудности, которые решаются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. Земельный участок представляет собой определённую область земной поверхности, обладающую установленными границами, местоположением, площадью и правовым режимом.
В статье рассматривается общая практика образования земельных участков, расположенных на территории г. Челябинска, путем раздела исходного земельного участка, анализируются основные проблемы, правовые аспекты и перспективы развития данной процедуры государственными органами местного самоуправления в г. Челябинске. Особое внимание уделяется механизмам регулирования и процедурам, связанным с разделом земельных участков, что позволяет выявить существующие недостатки, и практическим примерам из опыта г. Челябинска, где наблюдаются проблемные ситуации, требующие комплексного решения. Статья подчеркивает важность интеграции современных технологий и подходов в процесс образования земельных участков для обеспечения устойчивого развития городской инфраструктуры и повышения качества жизни жителей. Рекомендуется внедрение новых подходов и законодательных инициатив, направленных на оптимизацию процесса раздела земельных участков.
1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. — URL:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения 05.11.2024); 2. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. — URL:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения 05.11.2024); 3. Администрация города Челябинска [Электронный ресурс]: официальный сайт. — URL:https://cheladmin.ru/ (дата обращения: 06.11.2024); 4. Городская Дума Челябинской области [Электронный ресурс]: официальный сайт. — URL:https://www.chelduma.ru/ (дата обращения: 07.11.2024); 5. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска [Электронный ресурс]: официальный сайт. — URL:https://kuizo.ru/ (дата обращения: 06.11.2024); 6. Консультант Плюс [Электронный ресурс]. — URL:https://www.consultant.ru/ (дата обращения: 05.11.2024); 7. Росреестр [Электронный ресурс] : официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. — URL:https://rosreestr.gov.ru/ (дата обращения: 06.11.2024); 8. Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска [Электронный ресурс]: официальный сайт. — URL:http://arch74.ru/ (дата обращения: 07.11.2024).