Актуальность темы исследования. Конституционные гарантии прав обладателей вещных прав на жилые помещения могут быть реализованы лишь при условии грамотного законодательного закрепления, безупречной практической, в том числе судебной реализации идей частного права о собственности и иных вещных правах граждан на жилые помещения.
Жилищная политика Российского государства претерпела значительные изменения в связи с переходом жилых помещений в частную собственность и соответственно, вовлечением их в сферу гражданского оборота, и потребовала тщательного законодательного урегулирования не только права собственности на жилые помещения, но и регламентации иных вещных прав граждан на эти объекты, позволяющих удовлетворить имущественные интересы в использовании собственных и принадлежащих иным лицам жилых помещений. За прошедшее десятилетие было принято большое количество нормативных правовых актов, связанных с реализацией права граждан на жилище, однако, закрепляемый ими правовой режим жилых помещений не мог быть признан адекватной юридической формой социальных и экономических процессов в Российской Федерации.
В условиях происходящих законодательных изменений содержание и правовая природа вещных прав граждан на жилые помещения остается не достаточно исследованной. Перед законодателем и цивилистической доктриной стоит задача не только всестороннего исследования конструкции вещных прав на жилые помещения, но и поиск новых решений и подходов к конструированию и систематизации таких прав.
Огромное количество судебных споров о вещных правах на жилые помещения свидетельствует о недостаточной разработанности существующей системы регламентации соответствующих институтов.
Вышеизложенное подтверждает актуальность темы, недостаточность ее исследования и необходимость анализа существующих проблемных (в том числе теоретических) вопросов в рамках конструкции вещных прав граждан на жилые помещения.
Объектом курсовой работы являются правоотношения собственности и иные вещные права граждан в жилищной сфере.
Предметом курсовой работы выступает действующее законодательство, теоретические воззрения на разрабатываемую проблему, судебная практика.
Основная цель исследования заключается в том, чтобы на основе учета достижений гражданско-правовой науки, опыта исследования соответствующих правовых норм определить систему вещных прав на жилые помещения.
Исходя из цели дипломного исследования, определены следующие его задачи:
1) изучить понятие и систему вещных прав на жилые помещения;
2) выявить специфику отдельных видов вещных прав на жилые помещения
Введение.....3
Глава 1. Понятие и система вещных прав на жилые помещения.............5
Глава 2. Виды вещных прав на жилые помещения
2.1. Право собственности на жилые помещения........................................9
2.2. право пользования жилым помещением членами семьи
собственника жилого помещения .14
2.3. Право пользования жилым помещением, предоставленным
по завещательному отказу..............18
2.4. Право пользования жилым помещением на основании
договора пожизненного содержания с иждивением...23
Заключение..25
Глоссарий27
Список использованных источников30
Приложение 1.32
Приложение 2.33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2009. № 4. Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 1. Ст. 16.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 23.11.2009) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
7. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // Собрание законодательства РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
8. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание законодательства РФ. 2006. № 6. Ст. 702.
9. Василевская Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. М., 2004. 538 с.
10. Гомола А.И. Гражданское право. 6-е изд., испр. и доп., учеб. М.: Академия, 2008. 416 с.
11. Гражданское право: В 4-х томах: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб и доп., учеб. М.: Волтерс Клувер, 2005-2006. Том 1. 2005. 720 с.
12. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 1 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2004. 752 с.
13. Гражданское уложение. Кн. 3: Проект Высочайше учрежденной Редакционной комиссии по составлению Гражданского уложения / Под ред. И.М. Тютрюмова; сост. А.Л. Саатчиан. М., 2008. 748 с.
14. Золотарева Е.Н. Вещные права на жилые помещения // «Черные дыры» в Российском законодательстве. 2009. № 1. С. 58-62.
15. Корнеев С.М. Право пользования жилым помещением // Гражданское право. М., 1994. Т. 2. С. 170-181.
16. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юрист, 1999. 384 с.
17. Новый Жилищный кодекс России. Актуальные проблемы: Сб. статей / Сост. А.Р. Кирсанов. М.: Ось-89, 2006. 176 с.
18. Рахвалова М.Н. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа // Семейное и жилищное право. 2006. № 2. С. 2-4.
19. Серебровский В.И. Избранные труды по наследственному и страховому праву. 2-е изд. испр. М.: Статут, 2003. 558 с.
20. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991. 239 с.
21. Формакидов Д.А. Вещные права на жилые помещения в Жилищном кодексе РФ // Семейное и жилищное право. 2008. № 1. С. 28-32.
22. Чефранова Е.А. Права супругов на жилые помещения // Законы России: Опыт, анализ, практика. 2006. № 9. С. 38-45.
23. Шилохвост О.Ю. Новеллы наследственного права в новом Жилищном кодексе Российской Федерации (критический анализ) // Журнал российского права. 2005. № 8. С. 53-64.