Введение Осознание специалистами экономической сущности земли как пространственного ресурса при размещении всех видов объектов городского строительства и влияния местоположения объекта в плане города на эффективность инвестиционного проекта обусловило разработку и введение в практические расчеты экономической (стоимостной) оценки участков городских земель, сначала для оценки вариантов размещения объектов городского строительства, а затем и для учета ценности земельных ресурсов в экономических отношениях. Цель работы – изучение понятия градостроительной ценности городских территорий Задачи работы - определение суммарного значения коэффициента относительной ценности территории для оценочных участков Объект и предмет анализа – ценность городских территорий на примере отдельных кадастровых участков г. Москвы Методы и приемы, используемые в работе – основаны на определение факторов, влияющих на ценность территори.
Введение 1 1. Основы оценки градостроительной ценности городских земель 2 2. Факторы, влияющие на ценность городских территорий 4 3. Дифференциации градостроительной ценности городских территории 10 4. Расчет суммарного значения коэффициента относительной ценности территории для оценочных участков 14 Вывод 22 Список литературы 25
1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ 2. Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 3. Градостроительный кодес г. Москвы 4. Приказ Управления Роснедвижимости по г. Москве от 19.09.2006 № П/127 «О кадастровом делении территории кадастровых районов московсгого городского кадастрого округа» 5. Приказ от 15 февраля 2007 г. N 39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» 6. Постановление Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1046-ПП "Об утверждении результатов кадастровой оценки земель города Москвы» 7. Севостьянов А.В. Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру: Учебно-методическое пособие. М.: ГУЗ, 2004 8. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003