Введение
В данной курсовой работе будет рассмотрена тема ипотечного кредитования в России.
Тема курсовой работы достаточно актуальна, поскольку система ипотечного жилищного кредитования является одним из главных инструментов жилищной отрасли. Очень скоро население поймет, что есть возможность, опираясь на гарантии государства существенно улучшить свои жилищные условия. К этому моменту должно быть готово все от законодательной базы до квазицентрированных специалистов, способных оперативно и качественно работать с населением. На сегодняшний день система ипотечного кредитования получила государственную поддержку не только на политическом, но и на финансовом уровне.
Классические, апробированные во многих странах модели ипотеки в силу ряда обстоятельств пока не могут быть применены в полном объеме в российской практике. Слабое развитие кредитной системы, низкие доходы и, соответственно, недостаточный платежеспособный спрос населения на жилье в совокупности с отсутствием накоплений заставили органы власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, а также строительные компании искать иные пути решения проблемы финансирования строительства жилья.
Целью данной работы является изучение ипотечного кредитования в России. В соответствие с указанной целью был поставлен ряд задач:
- рассмотреть систему ипотечного кредитования в России в целом;
- изучить сущность предоставления ипотечных кредитов;
- проанализировать проблемы и перспективы развития ипотеки в РФ в условиях кризиса.
Объектом работы является российская система ипотечного кредитования. Предметом выступают экономические отношения, складывающиеся в процессе реализации схем ипотечного кредитования.
Работа состоит из введения, основной части, заключения, списка используемой литературы. Во введении обосновывается актуальность темы, определяются цель, задачи, предмет и объект работы. В основной части рассматриваются экономическая сущность и особенности ипотечного кредитования, проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования объектов в России, порядок предоставления ипотечных кредитов, обеспечение и процентная ставка, эффективность ипотеки, проблемы и перспективы развития ипотеки в РФ в условиях кризиса. В заключении сформулированы основные результаты работы.
Содержание
Введение 3
1. Система ипотечного кредитования в России 5
1.1. Экономическая сущность и особенности ипотечного кредитования 5
1.2. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования объектов в России 8
1.3. Эффективность ипотеки 12
1.4. Отличия российской ипотеки 15
2. Предоставление ипотечных кредитов 17
2.1. Порядок предоставления ипотечных кредитов 17
2.2. Обеспечение и процентная ставка 19
3. Ипотека в России в условиях кризиса 23
3.1. Проблемы и перспективы развития ипотеки в РФ в условиях кризиса 23
3.2. Оценка мер правительства РФ по поддержке ипотеки в России 26
Заключение 29
Список используемой литературы 31
Список используемой литературы
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
2. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (с изменениями на 30 декабря 2004 года).
3. Программа антикризисных мер Правительства Российской Федерации на 2009 год.
4. Афонина А.Д. Все об ипотеке: получение и возврат кредита. М.: Омега-Л, 2006.
5. Грудцына Л.П. Ипотека. Актуальные вопросы. М.: Эксмо-Пресс, 2006.
6. Ипотечное кредитование жилья. / Ред. сост. Скукин Е.Б. М.: Рос.газета, 2008.
7. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. / Под ред. Ема В.С. М.: Статут, 2006.
8. Черных Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. М.: ЦЭМИ, 1998.
9. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. М.: Юстицинформ, 2007.
10. Кесельман Г.М. Ипотечное жилищное кредитование: состояние и перспективы // Деньги и кредит. 2008. -№9.
11. Лященко В. Государственная регистрация ипотеки: особенности правового регулирования // Хозяйство и право. 200. -№8.
12. Печатникова С.М. Модели организации системы ипотечно-жилищного кредитования // Экономика строительства. 2009. -№1.
13. Печатникова С.М. Особенности жилищного ипотечного кредитования в России // Экономика строительства. 2006. -№6.
14. Попова О. А. Залог и ипотека. Договоры, рекомендации, комментарии. М.: Альфа-Пресс, 2006.
15. Сапожников Н.П. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России // Деньги и кредит. 2009. -№1.
16. Семенихин В. А. Обеспечение исполнения обязательств: залог и поручительство: Практ. рук-во. М.: Эксмо, 2005.
17. Хрулева З. Особенности ипотеки жилых домов и квартир // Хозяйство и право. 2009. -№2.
18. Шевчук Д. Ипотека: просто о сложном. М.: Гросс-Медиа, 2008.