Актуальность темы исследования. Важным шагом в развитии законодательства о недвижимом имуществе является введение в 2013 г. в гражданский оборот нового особого объекта гражданских прав – единого недвижимого комплекса (далее – ЕНК). Норма о ЕНК явилась совершенно закономерной и органически вписывающейся в российское законодательство. До ее введения статус этих объектов был законодательно не регламентирован и определялся обычно судом на основании анализа технических и иных других характеристик конкретных объектов с учетом нормативных правовых актов, которыми регулировался порядок их эксплуатации. Наряду с этим по причине отсутствия специального регулирования в судебной практике использовались разные подходы к определению их правового статуса.
Введение…………………………………………………………………………...3 Глава 1. Общая характеристика единого недвижимого комплекса как объекта гражданских прав………………………………………………………………....5 1.1. Понятие и признаки единого недвижимого комплекса……………………5 1.2. Состав и структура единого недвижимого комплекса…………………….8 Глава 2. Правовой режим единого недвижимого комплекса…………………13 2.1. Особенности формирования и государственной регистрации единого недвижимого комплекса………………………………………………………...13 2.2. Общая характеристика сделок и иных действий с единым недвижимым комплексом………………………………………………………………………17 Заключение………………………………………………………………………21 Список использованных источников…………………………………………..23
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023) // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 30.04.2023). 2. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 14.04.2023) // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 30.04.2023). 3. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2004 г. № 504 «О перечне имущества, относящегося к железнодорожным путям общего пользования, федеральным автомобильным дорогам общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов» (ред. от 24.04.2020) // СЗ РФ. – 2004. – № 40. – Ст. 3959. 4. Письмо Минэкономразвития России от 24 марта 2014 г. № Д23и-900 «О направлении копии ответа» // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 30.04.2023). 5. Воронкова К.К., Колчина Н.В. Понятие единого недвижимого комплекса как сложной вещи и его признаки // Международная научно-практическая конференция «Уральская горная школа – регионам». – Екатеринбург, 2019. – С. 307 – 308. 6. Калюжная О.И. Единый недвижимый комплекс – новый вид недвижимой вещи // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2016. – № 1. – С. 41 – 45. 7. Карпова О.И. Структура единого недвижимого комплекса: проблемы правоприменения // Вопросы устойчивого развития общества. – 2021. – № 11. – С. 444 – 449. 8. Клец П.В. Единый недвижимый комплекс в гражданском обороте: теория и практика // Хозяйство и право. – 2022. – № 5 (544). – С. 12 – 18. 9. Клец П.В., Казакова О.Б. Особенности кадастровой оценки единого недвижимого комплекса с позиций устойчивого развития предприятия и региона // Российские регионы в фокусе перемен. – Екатеринбург, 2023. – С. 31 – 34. 10. Королева А.С., Вазетдинова А.П. Кадастровые работы при формировании единого недвижимого комплекса // Россия молодая. – Кемерово, 2020. – С. 421 – 427. 11. Краев Е.Ю. Трансформация понятия «недвижимость». Единый недвижимый комплекс как новелла законодательства // Актуальные проблемы правотворчества и правоприменительной деятельности в Российской Федерации. – Иркутск, 2022. – С. 316 – 319. 12. Кузнецов А.А. Особенности признания нескольких объектов единым недвижимым комплексом // Аллея науки. – 2022. – Т. 1. – № 5 (68). – С. 272 – 274. 13. Кузнецов А.А. Проблема неделимости единого недвижимого комплекса в Российской Федерации // Аллея науки. – 2022. – Т. 2. – № 5 (68). – С. 46 – 49. 14. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. – СПб.: Юридический Центр Пресс, 2004. – 542 с. 15. Лихачев И.А. Некоторые проблемы определения элементного состава единого недвижимого комплекса // Интеллектуальные ресурсы – региональному развитию. – 2015. – № 1 (5). – С. 114 – 117. 16. Марьин Е.В. К вопросу о понятии «единый недвижимый комплекс» // Актуальные вопросы борьбы с преступлениями. – 2022. – № 4. – С. 29 – 31. 17. Михайлова З.А. Правовое регулирование купли-продажи единого недвижимого комплекса // Вопросы российской юстиции. – 2021. – № 14. – С. 272 – 277. 18. Неброева А.А., Савельев Е.Д. Правовой статус единого недвижимого комплекса // Вопросы российской юстиции. – 2021. – № 16. – С. 232 – 241. 19. Полякова В.Э. Имущественный комплекс // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 30.04.2023). 20. Рахвалова Д.О. Предпосылки формирования единого недвижимого комплекса по законодательству Российской Федерации // Вестник Омского университета. Серия «Право». – 2016. – № 2 (47). – С. 128 – 132. 21. Славинская Т.И. Единый недвижимый комплекс с позиции правоприменителя: теория и практика // Власть Закона. – 2020. – № 1 (41). – С. 167 – 175. 22. Славинская Т.И. Единый недвижимый комплекс как объект гражданских прав // Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права. – Краснодар, 2016. – С. 77 – 79. 23. Трифонов Т.А., Сороковников, Д.В. Единый недвижимый комплекс – новый объект гражданских прав // Регулирование гражданско-правовых, финансовых и трудовых отношений в Восточной Сибири. – Иркутск, 2016. – С. 105 – 108. 24. Феоктистов Е.А., Соколова Л.А., Слипец А.А., Васильева В.А. Специфика кадастровых работ по определению границ объектов единого недвижимого комплекса // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2021. – № 7. – С. 524 – 528. 25. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 12 июля 2019 г. № 307-ЭС19-5241 по делу № А05-879/2018. – URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/ (дата обращения: 30.04.2023).