Введение
Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом среди договоров, опосредующих гражданский оборот.
Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, и предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.
Кардинальные изменения сферы применения и использования договора купли-продажи связаны с экономической реформой в России и принцпиальными изменениями экономической основы нашего общества.
Конституция РФ 1993 г. провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность, на частную собственность (ст. 34), закрепила юридическое равенство различных форм собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм), свободное перемещение товаров (ст. 8).
Кроме Гражданского Кодекса (далее ГК РФ) правовое регулирование отношений по куплепродаже осуществляется специальными федеральными законами.
Например, к договору розничной купли-продажи с участием покупателя - гражданина применяется Закон «О защите прав потребителей»; отношения по поставке товаров для государственных нужд регулируются Федеральным законом «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».
В соответствии со ст. 34 Конституции каждый человек вправе теперь иметь в собственности как предметы потребления, так и средства производства для осуществления предпринимательской деятельности, владеть и распоряжаться ими, продавать и покупать вещи, в том числе относящиеся к недвижимости.
Отказ от планово-административных методов регулирования рыночных отношений сблизил с договором купли-продажи ранее самостоятельный вид договора с аналогичным предметом, опосредовавший централизованно планируемую возмездную реализацию товаров, - договор поставки, и оказал тем самым решающее влияние на новую классификацию договоров и их систему в ГК РФ.
Перемены в определении системы договоров и расширение сферы применения договора купли-продажи вызваны также тем, что договор купли-продажи наиболее соответствует свободной рыночной экономике.
Отношения по договору купли-продажи в основном регулируются нормами гл. 30 ГК РФ.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Товаром по договору купли-продажи могут быть (при соблюдении предусмотренных ст. 129 ГК РФ правил) любые вещи.
Купля-продажа - это один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи является наиболее распространенной сделкой, направленной на передачу имущества, которое находится в собственности - другому собственнику. По договору купли-продажи продавец обязуeтся передать в собственность покупателя имущество, а покупатель, в свою очередь, обязуется принять и уплатить за него определенную денежную сумму.
В п.1 ст.454 ГК РФ говориться, что «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не в реальном характере договора. Например, в розничной купле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной купли-продажи, по общему правилу, считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493, п.2 ст. 494 ГК РФ).
Между отдельными видами договора купли-продажи нет строго очерченных границ. Главная черта эффективности правового регулирования четкое выделение особенностей соответствующих договоров и обеспечение их адекватного регулирования с помощью специальных правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их общих положений о купле-продаже.
Так, квалифицирующими особенностями выделения договора розничной купли-продажи в отдельный вид договора купли-продажи являются: во-первых, в качестве продавца по данному договору выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу; во-вторых, купля-продажа это публичный договор, по которому покупатель приобретает товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью; в-третьих, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами не только стороны договора розничной купли-продажи, но и правами, предоставленными законами и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами
ГК РФ выделяет семь разновидностей договора купли-продажи:
- розничную куплю-продажу;
- поставку товаров;
- поставку товаров для государственных нужд;
- контрактацию;
- энергоснабжение;
- продажу недвижимости;
- продажу предприятия.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 2
Глава 1. Договор купли-продажи в российском гражданском праве 7
1.1. Возникновение и общие черты договора купли-продажи 7
1.2. Существенные условия и стороны договора купли-продажи 24
Глава 2. Характеристика договора розничной купли-продажи 29
2.1. История договора розничной купли-продажи 29
2.2. Понятие и элементы договора розничной купли-продажи в гражданском праве 31
Глава 3. Договор поставки 35
3.1. Договор поставки и его возникновение в российском гражданском праве 35
3.2. Основные черты договора поставки 37
Глава 4. Сравнительно-правовой анализ договора купли-продажи, розничной купли-продажи, договора поставки с точки зрения современных рыночных условий в России 43
4.1. Договор поставки и розничной купли-продажи: сходство и отличительные черты 43
4.2. Договор купли-продажи и договор розничной купли-продажи в гражданском праве 49
4.3. Анализ судебной практики 53
Заключение 60
Список литературы 65
Список литературы
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г. // Российская газета. 25 января 1993 г.
2. Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. N 53-ФЗ "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд" (с изменениями и доп. от 02.02.2006) // "Российская газета", N 243, 15.12.1994
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изм., внесенными Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ) // "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации // "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998, "Парламентская газета", N 151-152, 10.08.2000
5. Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (Заключена в Вене 11.04.1980) (вместе со «Статусом конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи (Вена, 11 апреля 1980 г») (по состоянию на 30 мая 2008 года)
6. Конвенция об исковой давности в международной купле-продаже товаров (заключена в Нью-Йорке 14.06.1974 года) (по состоянию на 30 мая 2008 г)
7. Конвенция о праве, применимом к международной купле-продаже товаров (Гаага, 15 июня 1955 г.)
8. Конвенция об исковой давности в международной купле-продаже товаров (Нью-Йорк, 14 июня 1974 г.)
9. Конвенция о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.)
10. Постановление Правительства РФ от 26.06.2007 № 406 «О договоре купли-продаже лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности
11. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г. N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1998 г., N 3.
12. Приказ министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006 года N 293, «О государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации»
13. Приказ Министерства Юстиции от 6 августа 2001г. № 233 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // "Российская газета", N 162, 22.08.2001
14. Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 января 1995 г. N С1-7/ОП-54 "Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно - арбитражной практике" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. - №4.
15. Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 1995 г. N С1-7/ОП-159 "Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с установлением и применением цен" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. - №5.
16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 1996. - №9.
17. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2001 г. - №1.
18. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2002 г. N 2478/01 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002 г. - N 5.
19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20 января 2003 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" // Российская газета. - 25 января 2003 г. - №15.
20. Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1181 "О мерах по обеспечению достройки, не завершенных строительством жилых домов" // "Собрание законодательства РФ", 13.06.1994, N 7, ст. 693
21. Указ Президента РФ от 16.05.1997 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" // "Собрание законодательства РФ", 19.05.1997, N 20, ст. 2240
22. Указ Президента РФ от 26.11.1997 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам, предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений или права их аренды" // "Российская газета", N 230, 28.11.1997
Судебные решения
23. Информационное письмо Президиума ВАС от 16.02.2006 г. №59
Литература
24. Алексеев С.С. Гражданское право. М., 2007
25. Алексеев С.С. Учебник по гражданскому праву. М., 2006.
26. Безбах А.В. Гражданское право. Учебник. М., 2006
27. Брагинский М.И., Витрянский В.В.. Договорное право. Кн.2. М.2001. С.205;
28. Валявина Е.Ю. Гражданское право. М., 2006
29. Гавзе Ф.И. Обязательственное право (общие положения). Минск, 2008. С.27.
30. Гражданское право / Под ред. А.Г. Калпина. Ч. 2. М., 2008. С.33.
31. Гражданское право. В 2 т. Т.I. Учебник. / Отв. ред. Е. А. Суханов. М.: БЕК, 2005, с, с. 324.
32. Гражданское право. Т.1 / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. ― М: ПБОЮЛ Л.В. Рожников, 2001, c.91.
33. Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева. М., 2008. Гл. 10. С. 208 (автор Г. И. Стрельникова);
34. Гражданское право. Т. 1 / Под ред. М. К. Сулейменова, Ю. Г. Басина. Алматы, 2006. Гл. 11. С. 269270 (автор Ю. Г. Басин).
35. Гражданское право. Ч. 1. Учебник. 3-е изд. / Под ред. проф. А. П. Сергеева, проф. Ю. К. Толстого. М.: Проспект. 1998.
36. Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник / Отв. Ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд. Перераб. И доп. М. Издательство БЕК, 2002.
37. Гришаев С.П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа, мена, дарение, аренда, наем жилого помещения, ипотека, наследование): Учебно-практическое пособие. М.: Издательство БЕК, 2001.
38. Гуев А.Н. Гражданское право. М., 2009.
39. Елисеев И.В. Гражданское право. Учебник. М., 2007
40. Завидов Б.Д. «Договор: подготовка, заключение, изменение» Москва, Инфра-М,2007.
41. Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975. С. 585;
42. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформлении, государственная регистрация, образцы документов). М.: Юрайт-Издат, 2004. 510 с.
43. Кирсанов А.Р. «Права на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащие государственной регистрации» М.: Издательство «Ось-89», 2001.
44. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова)
45. Коршунов Н.М. Учебник по гражданскому праву. М., 2008
46. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., 2000. С.576;
47. О договорном праве, его перспективах и конструкции гражданско-правового договора (Л.В. Щенникова, "Законодательство", N 5, май 2007 г.)
48. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. С.139.
49. Пустозерова В.М., Соловьева А.А. «Договор поставки», Москва, 2006.
50. Ровный В. В. Договор купли-продажи (очерк теории)/ Отв. ред. проф. Б. Л. Хаскельберг. Иркутск, 2003. С. 109.
51. Смоленский М.Б. Гражданское право. М., 2006.
52. Суханов Е.А. Гражданское право. Т.2. Ч.1. М., 2000. С. 211;
53. Суханов Е.А. Гражданское право. Учебник. Т. 1. М., 2008
54. Тархов В. А. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. Чебоксары, 2007. С.3839.
55. Толстой Ю.К., Сергеев А.П. Гражданское право. Учебник. М. 2009.
56. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, 2007. С.112.
57. Щемелева И.Н. «Договор поставки», Минск, 2006.
Статьи периодических изданий
58. Андреева Л. Существенные условия договора: споры, продиктованные теорией и практикой // Хозяйство и право. 2007. N 12.
59. Анохин В. Договор поставки в рыночной экономике // Хозяйство и право, 2006, № 9.
60. Белоусов И. К вопросу о правовом регулировании отношений по договору поставки // Хозяйство и право, 2005, № 3.
61. Беседин Д.Р., Горелова Т.В., Нарежный В.В. Сборник типовых договоров с комментариями. - Издательский Дом "Главбух", 2004 г.
62. Богаткина Н. Указание срока в договорах купли-продажи и поставки // Финансовая газета - № 23, июнь 2003 г.
63. Богданова Е. Допустимо ли расторжение договора купли-продажи при неоплате приобретенного имущества? // Российская юстиция - № 6, июнь 2003 г.
64. Вахнин И. Выбор формы расчетов в условиях договора поставки // Хозяйство и право, 2005 № 8.
65. Вахнин И. Формирование условий и заключение договора поставки продукции // Хозяйство и право, 2007, № 1.
66. Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. 2007. N 7.
67. Гончарова Н. Новое гражданское законодательство: договор поставки и ответственность // Хозяйство и право, 2006 № 7.
68. Завидов Б. Срок как существенное условие договоров купли-продажи и поставки // Хозяйство и право. 2007. - №7.
69. Клейн Н.И. Договор поставки // Законодательство и экономика. - 2007. - №7-8.
70. Кабалкин А. Понятие и условия договора // Российская юстиция. 2008. N 6.
71. Калмыков Ю.Х. Правовое регулирование хозяйственных отношений (Вопросы гражданского законодательства). Саратов: Издательство Саратовского университета, 2002. С. 169-172.
72. Колесник Г., Зубарева О. Существенные условия соглашения о предоставлении банковской гарантии // Хозяйство и право. 2007. N 9.
73. Намашко С. Предмет договора оптовой купли-продажи товаров // Законодательство. - №11. - ноябрь 2007 г.
74. Нам К. Сущность гарантийных обязательств в договоре купли-продажи // Хозяйство и право 2007 - №№ 8,9
75. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации). - 2003 г.
76. Обыденнов А.Н. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права № 8, август 2003 г.
77. Романец Ю.В. Обязательство поставки в системе гражданских договоров // Российская юстиция. - №11. 2008.
78. Сафонов М.Н. Отдельные виды договоров // Журнал российского права. - №10. - октябрь 2002г. с.62.
79. Скловский К. Договор купли-продажи: вещный эффект // Российская юстиция. 2008. - №10. с.45.
80. Трапезников В. Обязательства, возникающие из договора поставки // Российская юстиция. - №4. - апрель 2008