ГЛАВА I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ § 1. Правовое регулирование, понятие вещных прав на земельные участки В современном гражданском праве земельный участок рассматривается как вещь, а это означает, что речь идет о земельном участке как объекте частноправовых отношений, объекте гражданского оборота. Построение этих отношений идет в двух направлениях, предопределяя дуализм всех прав, возникающих в отношении земельного участка (недвижимости), а затем и движимых вещей, дифференцируя их на права вещные и обязательственные. Признание такого деления прав опирается на отличительные признаки вещного права. Противоположная позиция основывается на сходстве права на вещь и права на действия. Когда в России была упразднена частная собственность на землю, излишним оказалось понятие не только недвижимости, но и вещного права, традиционно связанного в первую очередь с землей. Земельный участок, в отличие от движимых вещей, эмпирически демонстрирует разницу между таким объектом прав, как вещь, и таким объектом, как совершаемые по поводу вещи действия. Если субъект может реализовать свою волю в отношении конкретного земельного участка, то это означает только то, что всякое не уполномоченное на то же самое действие иное лицо может быть от земельного участка, как от вещи, отстранено. Для этого нужны необходимые условия и соответствующие правовые средства. Совокупность этих средств и образует то право, название которого указывает на вещь, в отличие от обязательств, в основании которых лежит не подчинение вещи (земельного участка) власти определенного лица, а обещание в виде обязательства совершить определенные действия в пользу кредитора и соответствующие этому обещанию средства принуждения. При этом не имеет никакого значения то, что при виндикации земельного участка требования направлены также на совершение действий со стороны ответчика - на возврат вещи (освобождение земельного участка), так как основания вещных и обязательственных требований разные: первые вытекают из нарушенного запрета на вмешательство, в то время как обязательства строятся на не оказанном, но обещанном участии. В ст. 216 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) определен перечень вещных прав лиц, не являющихся собственниками. К ним относятся: - право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265 ГК РФ); - право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268 ГК РФ); - сервитуты (статьи 274,277 ГК РФ); - право хозяйственного ведения имуществом (статья 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК РФ). Помимо гражданского законодательства, правовое регулирование ограниченных вещных прав осуществляется и Земельным Кодексом РФ .
ВВЕДЕНИЕ ГЛАВАI. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ § 1. Правовое регулирование, понятие вещных прав на земельные участки…6 § 2. Модификация ограниченных вещных прав на земельные участки ГЛАВАII.СПЕЦИФИКА ПРАВОВОЙ ПРИРОДЫ ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ § 1. Виды ограниченных вещных прав § 2. Существующая судебная практика ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосова¬нии 12.12.93) // Российская газета. 25.12.93. №237. 2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 25.06.2012) // "Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3012. 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 28.07.2012) // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.06.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2012) // "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994. 5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // "Российская газета", N 145, 30.07.1997. 6. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001. 7. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" // "Российская газета", N 290, 30.12.2004. 8. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (в ред. 06.12.2011) "О приватизации государственного и муниципального имущества" // "Собрание законодательства РФ", 28.01.2002, N 4, ст. 251. Судебная практика 1. Определение ВАС РФ от 12.03.2012 N ВАС-2171/12 по делу N А32-36243/2010 // СПС «Консультант Плюс». 2. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.10.2006 по делу N А21-6083/2005 // СПС «Консультант Плюс». 3. Решение Арбитражного суда Приморского края от 25.11.2009 по делу N А51-1719/20088-42-103 // СПС «Консультант Плюс». Литература 1. Завьялов А.А., Маркварт Э. Земельные отношения в системе местного самоуправления. М.: Статут, 2011. 256 с. 2. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. 1326 с. 3. Сергеев А.В. Проблемы применения ограниченных вещных прав на земельные участки: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Казань, 2006. С. 11. Статьи в периодических изданиях 1. Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А. Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой. М.: Статут, 2011. 399 с. 2. Геворкян М.Г. Конституционно-правовые ограничения права собственности: понятие и классификация // Государственная власть и местное самоуправление. 2012. N 3. С. 6 - 13. 3. Тоноян М. Законные лишние сотки // ЭЖ-Юрист. 2012. N 7. С. 10. Источники на электронных носителях локального доступа 1. Горшкова Л.Л. Вопрос-ответ // СПС Консультант Плюс. 2010. 2. Завидов Б.Д. Гражданско-правовая ответственность, вытекающая из обязательств: научно-практический и аналитический справочник // СПС КонсультантПлюс. 2011. 3. Улыбина А.В. Вопрос-ответ // СПС Консультант Плюс. 2010.